Conciergerie Airbnb à Nice & Gestion de location saisonnière
Simplifiez la gestion de votre bien grâce à notre conciergerie Airbnb à Nice. Avec Les Visiteurs, vous profitez d’un accompagnement complet : accueil des voyageurs, entretien, optimisation de votre annonce et de votre tarification. Gagnez du temps, améliorez vos avis et louez sereinement.
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A propos de nous
Votre location à Nice,
entre de bonnes mains
Derrière chaque bien, il y a une histoire, une attention, une exigence.
Nous prenons soin du vôtre comme si c’était le nôtre.
Confiez la gestion de votre location saisonnière à nos experts niçois
À Nice, Les Visiteurs met à votre disposition une équipe d’experts en conciergerie Airbnb à Nice un professionnel passionné et expérimenté. Que ce soit pour gérer votre appartement avec vue sur la Promenade des Anglais ou une villa nichée dans les collines niçoises, notre objectif est clair : vous permettre de tirer le meilleur parti de votre bien sans effort.
Profitez d’un service clé en main qui fait la différence : une gestion efficace et humaine, pour des séjours inoubliables.
- Gestion clé en main
- Revenus optimisés
- Expérience voyageurs soignée
- Logistique maîtrisée
- Zéro contrainte quotidienne
- Expertise locale
- Bien protégé, toujours surveillé
- Accompagnement humain et réactif
Savoir-faire & bienveillance
Gestion clé en main de votre bien avec nos services conciergerie à Nice
Chez Les Visiteurs, nous prenons en charge l’ensemble de la gestion de votre bien, du suivi des voyageurs à l’entretien, en passant par la mise en ligne sur les plateformes comme Airbnb ou Booking.
Notre objectif : que tout soit fluide, efficace et rentable, sans que vous ayez à vous en soucier.
Accueil et gestion des voyageurs
Offrez une expérience chaleureuse dès l’arrivée. Nous accueillons vos locataires en personne ou via des solutions autonomes, comme les boîtes à clés sécurisées. Ce premier contact est essentiel pour obtenir des avis positifs et fidéliser les voyageurs.
Ménage et gestion du linge
Nos équipes interviennent après chaque séjour pour garantir une propreté irréprochable. Grâce à un service inspiré des standards hôteliers, votre logement sera toujours prêt à recevoir de nouveaux locataires, avec du linge de qualité.
Photographie professionnelle
Mettez en valeur votre bien avec des photos attractives. Nos photographes professionnels capturent les atouts de votre logement, maximisant ainsi le nombre de réservations et votre visibilité sur Airbnb.
Assistance voyageurs 7j/7
Nos agents sont disponibles à toute heure pour répondre aux questions des locataires ou résoudre des problèmes en urgence. Offrez une tranquillité d’esprit à vos invités et bénéficiez d’un suivi personnalisé.
Avis
Ils nous font confiance
Découvrez l’expérience de nos propriétaires et voyageurs, qui partagent leur satisfaction et la sérénité retrouvée grâce à notre accompagnement.
« Cet endroit était vraiment dans le meilleur emplacement !! Si proche de la plage et de la zone principale des restaurants. Proche de la gare SNCF. Nous avons réservé un autre Airbnb pour notre séjour de cinq nuits et quand nous sommes arrivés, ce n’était pas ce à quoi nous nous attendions, alors j’ai contacté Les Visiteurs à la dernière minute pour voir s’ils pouvaient me laisser louer leur logement et ils ont eu la gentillesse de me rencontrer tard dans la nuit pour me donner les clés ! Nous avons hâte de revenir. »
– Gracie – Séjour de quelques nuits
« Je suis ravie d’avoir trouvé cet appartement. Il est joliment décoré et dispose de tout le nécessaire. L’emplacement est parfait, suffisamment proche pour marcher partout, mais suffisamment éloigné des zones touristiques pour que ce ne soit pas trop bruyant ou occupé. La communication a été excellente avec Les Visiteurs aussi. Je ne saurais le recommander assez et j’ai hâte de revenir. »
– Harriet. – Séjour de quelques nuits
« Ma famille de 4 personnes a passé un incroyable séjour dans l’appartement de Les Visiteurs. L’emplacement est incroyable, étant super proche de la plage et de tous les restaurants et commerces. La gare était à 10 minutes à pied. Tout était propre et très bien entretenu. Je reviendrai certainement y séjourner. Emplacement vraiment incroyable !!!!!!!!!! »
– Anna – Séjour d’une semaine
Rentabilité
Nice : un marché incontournable pour la location Airbnb
Capitale de la Côte d’Azur, Nice continue en 2025 d’afficher une attractivité exceptionnelle, portée par un tourisme international soutenu et une demande locative qui ne cesse de croître.
Une destination touristique en croissance continue
Nice accueille près de 5 millions de visiteurs par an, dont presque la moitié venus de l’étranger. Le Carnaval, les festivals, les événements sportifs et l’aéroport international, 2ème de France, garantissent un flux touristique constant toute l’année.
Un taux d’occupation élevé et stable toute l’année
Le taux d’occupation moyen se situe autour de 72 à 75 %, avec des pics dépassant 90 % lors des grands événements. Les séjours durent en moyenne 4 à 5 nuits, et jusqu’à 7 nuits en haute saison ou pendant les fêtes.
Des tarifs à la nuitée parmi les plus élevés de la région
Les appartements standards se louent entre 110 et 180 € la nuit, tandis que les biens premium ou situés près de la mer dépassent facilement les 300 €. Les villas et propriétés vue mer atteignent régulièrement 1 000 € par nuit ou plus, notamment l’été.
Des quartiers fortement demandés par les voyageurs
Le Vieux-Nice, la Promenade des Anglais, Carré d’Or, Gambetta et Cimiez figurent parmi les zones les plus recherchées, avec des tarifs pouvant dépasser de 20 à 30 % la moyenne de la ville. La proximité de Monaco et Cannes renforce également la demande lors de leurs événements internationaux.
Vous demandez. On agit.
Contactez notre conciergerie à Nice.
Vous souhaitez déléguer la gestion de votre location saisonnière à Nice ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner et maximiser le potentiel de votre bien.
Votre meilleur choix à Nice
Les raisons de choisir Les Visiteurs comme conciergerie de location saisonnière
Confiance
Une gestion avec une transparence totale : vous suivez tout en temps réel.
Hospitalité
Un accueil professionnel et un service irréprochables pour les voyageurs.
Rentabilité
Une maximisation de vos revenus grâce à des stratégies tarifaires optimisées.
Professionnalisme
Une tranquillité absolue : nous nous occupons de tout, du ménage à la maintenance.
Zones d’intervention
Découvrez les villes desservies à proximité de Nice
FAQ
Questions fréquemment posées,
et nos réponses sur nos services à Nice
Et si une question manque, n’hésitez pas à nous contacter : nous sommes là pour vous aider.
Quels sont vos tarifs ?
Nos services de conciergerie Airbnb à Nice sont facturés à hauteur de 17, 20 ou 25% HT des revenus locatifs générés par votre bien en fonction de l’offre choisie. Ce modèle simple et transparent vous permet de bénéficier d’une gestion de qualité sans frais cachés. Vous ne payez que lorsque votre logement est effectivement loué.
Mon bien est à Nice, puis-je louer le à distance ?
Oui, notre conciergerie Airbnb à Nice prend en charge la gestion complète de votre bien. Vous pouvez superviser vos locations depuis n’importe quel endroit. Nous nous occupons de tout : accueil des voyageurs, ménage, maintenance, et bien sûr, la gestion des réservations et des prix.
Comment maximisez-vous les revenus locatifs des propriétaires ?
Avec notre gestion locative Airbnb à Nice, nous utilisons des algorithmes de tarification dynamique pour ajuster les prix en temps réel, en tenant compte de la saisonnalité et des événements locaux. Nous optimisons également chaque annonce pour attirer un maximum de réservations, augmentant ainsi vos revenus.
Dois-je souscrire une assurance pour mon logement à Nice ?
Votre logement est couvert par le programme AirCover d’Airbnb. En complément, notre conciergerie Airbnb à Nice peut vous proposer des assurances supplémentaires pour garantir la protection maximale de votre bien, vous assurant ainsi une tranquillité d’esprit totale.
Acceptez-vous toutes les demandes de réservation des voyageurs ?
Non, avec notre conciergerie Airbnb niçoise, nous effectuons un filtrage rigoureux des demandes de réservation pour garantir la sécurité de votre bien et la qualité des séjours. Nous sélectionnons uniquement les voyageurs qui correspondent à vos critères pour assurer une expérience optimale.
Comment se déroule l’accueil à Nice des voyageurs ?
Non, avec notre conciergerie Airbnb à Nice, nous effectuons un filtrage rigoureux des demandes de réservation pour garantir la sécurité de votre bien et la qualité des séjours. Nous sélectionnons uniquement les voyageurs qui correspondent à vos critères pour assurer une expérience optimale.
Quelle est la réglementation saisonnière à Nice ?
À Nice, la location saisonnière de votre résidence principale est autorisée pour une durée maximale de 120 jours par an. Cette règle vise à garantir que le logement reste votre résidence principale pendant au moins huit mois par an.
Démarches à suivre :
- Vérification du règlement de copropriété : Assurez-vous que la location saisonnière est permise. Toute modification nécessite l’accord unanime des copropriétaires en assemblée générale.
- Déclaration en mairie : Depuis 2017, une déclaration est obligatoire pour obtenir un numéro d’enregistrement, nécessaire pour vos annonces. Cette démarche est gratuite.
- Respect de la durée maximale : Ne dépassez pas 120 jours de location par an pour maintenir le statut de résidence principale. Depuis le 1er janvier 2019, les plateformes comme Airbnb bloquent les annonces dépassant cette limite.
- Taxe de séjour : Elle est collectée par la ville de Nice auprès des locataires et reversée par Airbnb au nom des propriétaires.
Pour des informations détaillées, consultez le Code du tourisme, notamment les articles L324-1 et L324-2-1. Notre conciergerie Airbnb à Nice vous aide à respecter toutes les réglementations locales pour louer votre bien en toute légalité, en tenant compte des spécificités de chaque ville.